Altarea Investment Managers
Notre SCPI Alta Convictions
Alta Convictions est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) de rendement à capital variable. Investir dans Alta Convictions, c’est viser les meilleures opportunités d’investissement dans chacun des secteurs immobiliers.
Alta Convictions est une SCPI agile et conçue pour s’adapter au nouveau cycle immobilier, tant d’un point de vue sectoriel, privilégiant au lancement des commerces, des écoles et de la logistique principalement ; que géographique, avec des investissements dans les Métropoles françaises et jusqu’à 20% du portefeuille immobilier en Europe.
Avant d’investir, considérez votre situation personnelle, votre horizon d’investissement et votre degré d’aversion au risque immobilier.
Ce marché sous tension génère déjà de nouvelles opportunités pour des acteurs experts, c’est précisément cette dynamique que nous vous proposons de saisir aux côtés d’Altarea IM.
Les convictions qui guident nos investissements
Altarea IM considère que l’immobilier a le pouvoir de transformer positivement la ville et la vie de ses habitants. Cette certitude se traduit dans toutes les décisions que nous prenons et dans l’ensemble des investissements que nous réalisons.
UN NOUVEAU CYCLE IMMOBILIER SE DESSINE
Les évolutions de modes de vie et de consommation, la révolution numérique, la transformation urbaine et sa densification obligent l’immobilier à se repenser avec des attentes environnementales et des conséquences financières.
Le résidentiel verra les services et l’habitat partagé se développer, notamment en coeur de ville. Les enseignes commerciales diversifient plus encore leurs canaux de distribution (boutiques en centre-ville, surfaces commerciales en périphérie des métropoles, e-commerce) avec leurs logistiques associées.
Les entreprises revoient très largement leur besoin en immobilier de bureau pour l’optimiser et l’adapter aux nouveaux modes de travail hybrides (présentiel/télétravail, flex office).
Ces tendances structurelles interviennent dans une période de hausse des taux, ce qui provoque nécessairement des corrections de valeurs et accentuent l’obsolescence de certains actifs. Ce marché sous tension génère de nouvelles opportunités d’investissement, pour des acteurs spécialistes de l’immobilier.
L’UTILISATEUR PLUS QUE JAMAIS AU CŒUR DE L’ACTIF
Les locataires ou les occupants des actifs immobiliers recherchent désormais une « expérience client ». L’utilisation des actifs de bureaux s’inspire de plus en plus des codes hôteliers pour ce qui est de l’accueil, de la flexibilité des réservations de salles de réunions ou encore des formules de restauration.
Sur l’ensemble des classes d’actifs, les mises en place d’offre de services se multiplient. De plus en plus d’actifs seront mixtes dans leur usage, et/ou en partie réversibles.
Nos investissements immobiliers doivent intégrer ces évolutions pour attirer et fidéliser les utilisateurs.
LES ACTIFS LES PLUS RESPONSABLES SERONT LES PLUS PERFORMANTS
La transformation durable de nos modèles économiques est à l’oeuvre. Le durcissement de la réglementation technique des bâtiments et l’attention portée à leurs consommations est une réalité qui nécessitera un plan d’action spécifique d’amélioration immeuble par immeuble.
Notre politique d’investissement intègre une approche ESG exigeante, ainsi qu’une attention particulière à la maitrise des charges locatives, à la satisfaction et au bien-être des utilisateurs.
Ces éléments sont les facteurs clés d’un bon niveau de performance des actifs et de leur valorisation dans le temps.
La stratégie d’investissement de la SCPI promeut des caractéristiques environnementales et sociales au sens de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 sur la publication d’informations en matière de durabilité dans le secteur des services financiers (SFDR).