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projets
Altarea Entreprise
Imaginer le futur de l’immobilier de bureau. Altarea Entreprise développe des opérations d’immobilier de bureau en Île-de-France et en régions autour de 3 pôles majeurs : la prestation de services, les immeubles clés en mains utilisateurs et l’investissement. Attentif aux besoins des entreprises, le Groupe construit le futur de l’immobilier tertiaire.
Altarea Entreprise, Premier promoteur français.
Notre stratégie
- Concevoir et développer des programmes tertiaires orientés vers les nouveaux modes de travail, pensés sur mesure pour les besoins des entreprises en répondant à leurs exigences de flexibilité
- Positionner l’immobilier de bureau au cœur des marchés les plus demandés, tout en favorisant l’insertion de l’immeuble dans son contexte urbain
- Intégrer le numérique à la conception des bâtiments et anticiper leurs futurs usages
- Favoriser la performance des entreprises en offrant un cadre épanouissant aux salariés, adapté à leurs nouveaux usages
Nos atouts
- Créativité des restructurations au travers d’une réflexion innovante et précurseuse sur la structure et le fonctionnement général du bâtiment
- Excellence environnementale et sociale des programmes neufs ou rénovés
- Opérateur global et intégré, à la fois investisseur, promoteur et maitre ouvrage délégué
- Capacité à proposer une expérience d’exception pour l’utilisateur
Nos lignes de produits Bureau
Restructurations créatives
Altarea Entreprise mène des programmes de restructuration d’immeubles. Les projets impliquent remises aux normes et création d’une nouvelle organisation des espaces, plus lumineux et ouverts. Ceci représente plus de 50% de son activité sur le territoire français.
Immeubles de grande hauteur
Altarea Entreprise restructure et développe des immeubles de grande hauteur. Les programmes répondent aux nouvelles exigences environnementales et proposent des architectures innovantes.
Immeubles neufs
Sur des emplacements privilégiés, Altarea Entreprise construit des immeubles tertiaires neufs. Chaque réalisation est ouverte sur la ville, les commerces et les services.
Projets sur mesure
Altarea Entreprise développe pour le compte de tiers des immeubles livrés sur mesure, où les programmes reflètent les besoins et les valeurs des entreprises utilisatrices.
Hôtels
Qu’il s’agisse de programmes de reconversion de bâtiments anciens ou d’opération de développement, Altarea Entreprise fait preuve d’un savoir-faire en matière de construction d’hôtels de grand standing.
Nos métiers
Altarea anticipe les attentes des entreprises et de leurs collaborateurs et dessine le futur d’un bureau à usages multiples qui garantit une haute qualité de vie au travail.
Flexible, évolutif, hyperconnecté et ouvert sur la ville, l’immobilier d’entreprise accompagne les transformations du monde économique.
Développement
Altarea Entreprise conçoit et développe des programmes d’immobilier de bureau au cœur des territoires, implantés dans des environnements qualitatifs, mêlant bureaux,commerces et services… Anticipant les attentes des entreprises et de leurs salariés, Altarea Entreprise conçoit des immeubles tertiaires sur mesure, à l’image des entreprises : flexibles, évolutifs, accessibles, connectés, modulables…
Investissement
Altarea Entreprise se positionne en investisseur à moyen terme, avec une stratégie de développement d’opérations sur des sites à fort potentiel. Les investissements sont réalisés avec des partenaires en direct ou via le fonds d’investissement bureau AltaFund.
Promotion
En matière d’immobilier d’entreprise, Altarea continue d’être le promoteur de référence des grands investisseurs institutionnels, avec une politique de services en Maîtrise d’ouvrage délégué (MOD), Contrat de promotion immobilière (CPI), vente et bail en l’état futur d’achèvement (VEFA et BEFA).
AltaFund
Le groupe Altarea dispose d’un fonds d’investissement en immobilier d’entreprise dont il est le sponsor et l’opérateur : AltaFund.
Ce fonds discrétionnaire a été doté à son lancement en 2011 de 650 M€ de fonds propres.
Premier développeur de bureaux en France
En 2018, le groupe Altarea a procédé à la livraison de 8 immeubles de bureaux, soit une superficie de 115 000m2, et au lancement des opérations, représentant au total 96000 m2. Par ailleurs, les investissements en VEFA et les contrats de promotion immobilière atteignent en 2018 765 millions d’euros. Ces résultats font du Groupe le 1er développeur de bureau en France.
Les opérations manifestent l’objectif d’excellence visé par les équipes : 100 % des réalisations tertiaires (hors Pitch Promotion) sont situées à moins de 500 mètres des transports en commun et sont certifiés NF HQETM au moins au niveau « Excellent » et BREEAM® au niveau « Very Good ».
Par leur valeur architecturale ambitieuse au service du bien-être des collaborateurs et de la performance des entreprises, nos réalisations témoignent de notre capacité à ouvrir de nouvelles perspectives pour nos territoires.