Activités
Logement
Grâce à son offre multimarque et multiproduit, Altarea est présent sur tous les territoires dynamiques et apporteune réponse pertinente à tous les segments du marchéet à toutes les typologies de clients (primo-accédants,investisseurs particuliers, institutionnels, bailleurs sociaux,résidences gérées, services…).
Les marques Logement du groupe :
Pour y parvenir, le Groupe mène une stratégie de développement géographique visant à détenir des positions fortes sur les territoires des grandes métropoles régionales les plus dynamiques.
Sa stratégie est à la fois multiproduit pour répondre à tous les parcours résidentiels (de l’entrée de gamme au haut de gamme en passant par les résidences gérées), à tous les acquéreurs (primo accédants, investisseurs…) ainsi qu’aux attentes des collectivités (prix maîtrisés, logements sociaux…) et multimarques.
Immobilier d'entreprise
Grâce à son modèle diversifié et à risque limité (promoteur et/ou investisseur), Altarea est devenu un acteur majeur en France, sur des projets neufs ou des restructurations complexes. Présent historiquement dans le Grand Paris, le Groupe accélère son développement dans les grandes métropoles régionales, tant en Bureau qu’en Logistique.
L’immobilier d’entreprise doit répondre aux nouveaux usages et aux attentes des salariés en matière de qualité de vie au travail (travail collaboratif, espaces d’agrément inspirés des codes du résidentiel). Pour garantir la valeur de ses projets dans le temps, Altarea a fait le choix de privilégier les emplacements centraux, hyperconnectés et ouverts sur la ville.
Il a également étendu en 2017 son expertise à une nouvelle classe d’actif : les plateformes logistiques.
Commerce
Altarea Commerce est à la fois développeur, promoteur, investisseur et asset manager, et concentre ses investissements autour de cinq typologies d’actifs à fort potentiel (les centres commerciaux, le commerce de flux en gare, le commerce de proximité, les retail parks, les centres commerces-loisirs), qui correspondent aux aspirations des consommateurs (choix large, mix produit efficace, offre de loisirs et restauration, services clients, parcours clients repensés).
Le pipeline du Groupe se décompose ainsi entre projets de créations/extensions de centres commerciaux (dont une proportion croissante de commerces de gare) et projets de commerce de pied d’immeuble développés dans le cadre de grands projets mixtes.
Grands projets
Les grands projets urbains rassemblent toutes les expertises du Groupe (résidentiel, commerce, équipements publics, hôtels, résidences services, bureaux…) pour créer de nouveaux quartiers de ville, connaît un très fort dynamisme en lien avec la métropolisation des territoires.
La concentration des populations, des activités et des richesses au sein des grandes métropoles est un phénomène complexe qui redessine la géographie des territoires. Leurs infrastructures immobilières deviennent inadaptées et doivent être repensées pour répondre aux défis de la densification.
Grâce à sa plateforme unique de compétences immobilières, Altarea s’est imposé comme le leader des grands projets mixtes en France.
Résidences services
Les groupes Altarea et Crédit Agricole Assurances sont associés pour proposer un nouveau concept de résidences services, en phase avec les nouvelles attentes des seniors, sous la structure : ARIAS. Arias regroupe les marques Nohée (anciennement Cogedim Club) et Les Hespérides. Cette entité du groupe ALTAREA s’adresse à une clientèle de seniors autonomes et propose un concept qui combine sécurité et services personnalisés adaptés au besoin des résidents.
Situées au cœur des villes, les résidences Nohée et les Hespérides offrent des prestations et des services de grande qualité à des prix tout à fait adaptés au marché.
Logistique
Dans un contexte de réindustrialisation et de réorganisation des supply chain, le marché français de l’immobilier logistique connaît un essor sans précédent, notamment par le développement du e-commerce.
En tant que leader de la transformation urbaine, notre rôle est d’accompagner les acteurs de la logistique face à des enjeux de plus en plus complexes : contraintes de plus en plus fortes liées au développement durable et à la protection de l’environnement (« pour la reconquête de la biodiversité, de la nature et des paysages » en 2016, « énergie climat » en 2019, « climat et résilience » en 2021, etc.), adaptation à de nouvelles normes de sécurité (règlementation ICPE : Installations Classées pour la Protection de l'Environnement).
En investissant de manière durable dans ses projets, Altarea Logistique se positionne en véritable partenaire des territoires dans leur développement économique et social dans une démarche de développement durable.
Altarea Logistique apporte également à ses clients utilisateurs (chargeurs, prestataires logistiques, distributeurs et industriels) une solution immobilière sécurisée au terme de l’aménagement des sites, de la construction des immeubles et de leur gestion.
Energies renouvelables
La raison d’être d’Altarea a toujours été d’accompagner les évolutions de la société, en prenant le virage de l’innovation, en participant à l’attractivité et à la transformation des territoires, et en réduisant notre impact environnemental pour aller vers la neutralité carbone.
Cette ambition est aujourd’hui plus vraie que jamais. Les crises sanitaire, climatique et énergétique, avec comme toile de fond actuelle l’inflation, ont accéléré des tendances fortes : nouvelles demandes, marquées notamment par une sensibilité éthique et environnementale de plus en plus aiguë.
C'est pourquoi, nous nous engageons dans la production d’énergie renouvelable et notamment le photovoltaïque.
Data Centers
Local, souverain, écoresponsable : voilà le modèle de datas centers que le groupe Altarea a pour ambition de développer partout dans les territoires, au plus près des entreprises françaises et de leurs besoins.
Asset Management Immobilier
Convaincu de l’intérêt stratégique de l’asset management immobilier, Altarea concrétise aujourd’hui cette ambition, à travers la création d’Altarea Investment Managers.
Altarea IM est une nouvelle société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers. Grâce à une équipe expérimentée, reconnue sur le marché, nous proposons à nos clients des solutions d’épargne aussi performantes que responsables. Chez Altarea IM, nous mettons les conseillers en gestion de Patrimoine au cœur de notre développement.
Notre première SCPI, Alta Convictions est une SCPI agile et conçue pour s’adapter au nouveau cycle immobilier, tant d’un point de vue sectoriel avec au lancement des commerces, des écoles et de la logistique principalement ; que géographique avec des investissements dans les Métropoles françaises, et en Europe jusqu’à 20% du portefeuille immobilier.