L'action

SRD 

Les actions ALTAREA sont éligibles au SRD (service de règlement différé). 

PEA 

Les actions ALTAREA ne peuvent plus, comme celles des autres sociétés d’investissements immobiliers cotées (SIIC), être logées dans un Plan d’Epargne en Actions (PEA) depuis le 21 octobre 2011 (après bourse). 

Les actions détenues dans un PEA jusqu’à cette date continuent cependant de bénéficier des exonérations fiscales applicables sur les dividendes et les plus-values.

Les actions ALTAREA ne sont pas assujetties à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) à condition que l’actionnaire détienne, directement ou indirectement, moins de 5 % du capital et des droits de vote d’ALTAREA.

La politique de distribution de dividende d'Altarea repose sur une analyse tenant compte des contraintes réglementaires, notamment liées au régime SIIC, de l’historique des dividendes versés et de la position financière et des résultats du Groupe, ainsi que des perspectives de croissance.

Le conseil de surveillance de la Société a décidé de proposer à l'assemblée générale annuelle 2023 statuant sur les comptes de l’exercice clos le 31 décembre 2022, la distribution d’un dividende de 10 euros par action au titre dudit exercice, soit un dividende par action en augmentation de 0,25 euro(+ 2,6 % ) par rapport à celui qui avait été versé au titre de l’exercice précédent.

Pour les années suivantes, sous réserve de ce qui précède et de l’absence de crise géopolitique, sanitaire ou macroéconomique, il est prévu de proposer aux actionnaires réunis en assemblée générale la distribution de 75 % du FFO de l’année écoulée avec un dividende minimum de 10€/action, assorti d’une option pour le paiement d’une partie de 50 % de ce dividende en actions.

L'Assemblée Générale du 8 juin 2023 a décidé le versement d'un dividende de 10,00 €/action au titre de l’exercice 2022, en augmentation par rapport à l'année dernière (+2,6%), avec une option de conversion partielle du dividende en titres permettant aux actionnaires, au choix, d'opter entre :

• un versement à 100% en numéraire ;
• un versement en titres à hauteur de 50%, et en numéraire à hauteur de 50%.

Le détachement du dividende 2022 est intervenu le 12 juin 2023. A l'issue de la période d'option (14 au 23 juin 2023), 335 334 actions ont ainsi été souscrites, représentant une augmentation du capital d’un montant nominal de 5 123 903,52 €. Le dividende a été payé aux actionnaires en date du 4 juillet 2023, en numéraire et par la remise des actions nouvelles.

• Questions fréquentes sur le dividende 2022
  
• Répartition fiscale du dividende 2022
• Dates clés du dividende 2022

L'Assemblée Générale du 24 mai 2022 a décidé le versement d'un dividende de 9,75 €/action au titre de l’exercice 2021, en augmentation par rapport à 2020 (+2,6%).

Le détachement du dividende 2021 est intervenu le 27 mai 2022, pour un paiement intégralement en espèces le 31 mai 2022.

• Dates clés du dividende 2021
• Répartition fiscale du dividende 2021
• Questions fréquentes sur le dividende 2021

Le titre ALTAREA est suivi par plusieurs cabinets d’analyse financière qui établissent des rapports sur la valeur en français ou en anglais, parmi lesquels :

• Invest Securities : Bruno Duclos
• Kepler Cheuvreux : Pierre-Emmanuel Clouard
• ODDO BHF : Florent Laroche-Joubert

À date, la notation attribuée par S&P Global à Altarea est Investment Grade, BBB- (perspectives stales).

Altarea fait l’objet d’une notation depuis juin 2018.

En 2022, plusieurs notations extra-financières sont venues saluer la démarche RSE de long terme « Tous engagés ! » portée avec conviction par les équipes et les marques du Groupe pour répondre aux enjeux environnementaux et sociétaux actuels :

• Confirmation du statut « Green Star 5* » au GRESB 2022 (Global Real Estate Sustainability Benchmark) qui atteste de la performance RSE d’Altarea dans la durée. Au 3ème rang des sociétés de retail cotées en Europe avec une note de 90/100, le Groupe obtient également un A en Transparence, un gage de qualité des publications institutionnelles, de fiabilité et d’exhaustivité du reporting RSE ;
• En 2021, Altarea a été évaluée pour la première fois par MSCI et a obtenu la note de A. Par ailleurs, sur les thématiques environnementales, MSCI a positionné le Groupe dans la catégorie « Leader » de son marché.
• Sustainalytics évalue comme « faibles » les risques ESG d’Altarea, et attribue une note stable au Groupe depuis 2019.
• Évalué par S&P depuis plusieurs années, Altarea a en 2022, obtenu la note de 52/100 et se situe dans le 1er décile de notation parmi ses pairs. Altarea est identifié par S&P comme acteur avec un risque ESG faible.
• Présent dans l’indice Gaïa depuis 2017, le Groupe maintient une note stable depuis 2019 et superforme par rapport au benchmark Gaïa composé de sociétés du secteur immobilier.