Résultats annuels 2024 - Performance 2024 en ligne avec la feuille de route

Performance 2024 en ligne avec la feuille de route

Chiffre d’affaires à 2 768,5 M€ (+2,1%)

FFO¹ à 127,2 M€ (+25,7%)

Poursuite des investissements et rotation du capital

Dette nette² stable à 1 681 M€

Montée en puissance des résultats attendue à partir de 2026

Dividende stable à 8,00 €/action³

Foncière Commerce : le socle financier du Groupe (71% des capitaux employés⁴)

• Loyers nets 216,4 M€ (+5,3% à périmètre constant), valeur du patrimoine 5,3 Mds€⁵ (+0,8%)
• Accélération du développement en commerce de gares

Logement : relance enclenchée

• Offre nouvelle génération plébiscitée par les primo-accédants et les investisseurs institutionnels
• Relance du cycle de production sur des bases renouvelées

Immobilier d’entreprise : transactions majeures en Logistique, activité soutenue en Bureau

• Logistique : 390 M€ de cessions signées, pipeline maitrisé de 650 000 m²
• Bureau : forte activité de prestation en Ile-de-France et de promotion en Régions

Nouvelles activités (photovoltaïque, data center, asset management immobilier)

• Equipes constituées, importants pipelines de projets, début de la phase d’investissements

Guidance 2025 : FFO attendu en légère progression, stabilité du dividende

Altarea a su garder le cap en 2024 et affiche des progrès dans tous les secteurs grâce à la détermination de toutes nos équipes. Afin d’accélérer cette dynamique, j’ai demandé à Edward Arkwright de rejoindre le Groupe pour en assurer la Direction Générale à mes côtés et j’ai toute confiance dans ses capacités pour mener à bien cette mission. Altarea est en ordre de marche pour le nouveau cycle et sur le chemin de l’objectif fixé qui consiste à atteindre un FFO de l’ordre de 300 millions d’euros à horizon 3 à 4 ans.

La foncière commerce affiche d’excellentes performances grâce à la grande qualité de son patrimoine et accentue son déploiement dans les commerces de gare. L’offre en logement a été entièrement revue et la montée en puissance des résultats est enclenchée. Le Groupe a pris des positions significatives sur des marchés à fort potentiel en photovoltaïque et dans les data centers. Ces investissements ont été réalisés sans augmentation de la dette grâce à une politique active de rotation des capitaux.

En 2025, Altarea poursuivra la réallocation de ses capitaux employés et des moyens humains conformément à sa feuille de route. Les résultats devraient bénéficier d’un début de reprise en Logement et d’une bonne performance en Commerce. Le FFO est ainsi attendu en légère progression. En fonction du contexte, la montée en puissance des résultats est attendue à partir de 2026 avec potentiellement les premières contributions significatives des Nouvelles activités. Pendant toute la durée de sa feuille de route Altarea maintiendra une structure bilantielle solide et une liquidité forte.

Notre stratégie reste la même. Elle repose fondamentalement sur la maîtrise des expertises opérationnelles pour viser des marchés profonds à fortes barrières techniques ou administratives. Altarea apporte des solutions à des problématiques qui sont au cœur des préoccupations de la société française et c’est ce qui nous rend confiant sur nos perspectives à long terme.

Alain Taravella, Président Fondateur d’Altarea

Suivez la présentation des résultats annuels 2024 le mercredi 26 février 2024 à 8h30 en cliquant ici.

Paris, le 25 février 2025, 17h45. Après examen par le Conseil de Surveillance, la gérance a arrêté les comptes consolidés de l’exercice 2024.
Les procédures d’audit sur les comptes consolidés et individuels (Altarea SCA) sont effectuées et les rapports d’audit relatifs à leur certification sont en cours d’émission.

¹FFO : résultat net hors les variations de valeur, charges calculées, frais de transaction et variations d’impôt différé. Part du Groupe.
²Dette nette obligataire et bancaire.
³Dividende au titre de 2024 de 8,00€/action avec option de versement soit 100% en numéraire soit 25% en numéraire et 75% en titres (soumis à l’approbation de l’assemblée générale des actionnaires du 5 juin 2025).
⁴Consolidés en valeur de marché.
⁵Chiffre à 100% droits inclus, 2,3 Mds€ en part du Groupe.