[ETUDE COGEDIM] LES FRANÇAIS, LE LOGEMENT ET LA SANTÉ

Après avoir annoncé en juin dernier 10 engagements pour répondre aux besoins des Français en matière de santé, de bien-être et d’éco-responsabilité au sein de leur logement, Cogedim, référence incontournable de l’immobilier neuf, présente les résultats d’une étude inédite « Les Français, le logement et la santé », réalisée avec l’institut OpinionWay auprès de 2 533 Français. 

La crise sanitaire a mis en exergue la place fondamentale qu’occupe le logement dans la vie des Français, mais également l’impact de celui-ci sur leur santé. Par le biais de cette étude, Cogedim s’est attaché à explorer et analyser le rapport étroit qu’établissent les Français entre leur logement et leur santé. L’enquête s’intéresse aussi aux solutions à déployer au sein des logements pour répondre aux attentes des Français en matière de santé.

Cette étude a été réalisée auprès d’un échantillon de 2 533 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus, constitué selon la méthode des quotas, au regard des critères de sexe, d’âge, de catégorie socioprofessionnelle, de catégorie d’agglomération et de région de résidence.

Les interviews ont été réalisées par questionnaire autoadministré en ligne sur système CAWI (Computer Assisted Web Interview), entre le 7 et le 13 septembre 2021.

« Nous savions déjà que la santé dans le logement était devenue un enjeu majeur pour les Français. C’est pourquoi nous avons lancé en juin dernier 10 engagements pour des logements qui prennent soin de leurs habitants. L’étude menée avec OpinionWay révèle aujourd’hui la mesure de cet enjeu, supérieure encore à ce que nous imaginions. Plus de 8 Français sur 10 considèrent que leur habitat a un impact important sur leur santé, dans toutes ses composantes : physique, mentale et sociale.  Bien avant la superficie, le prix ou la sécurité, l’amélioration de la santé dans le logement est la première raison qui pourrait inciter les Français à déménager. De la même façon, un Français sur deux se dit prêt à payer plus cher pour avoir un logement plus sain. Les enseignements de cette enquête confirment la vision stratégique de Cogedim et nous encouragent à poursuivre et amplifier notre démarche d’engagement. A travers cette étude, nous voulons développer la prise de conscience à l’échelle de l’ensemble des acteurs de l’immobilier et que cela contribue à desserrer les freins à la construction. Le logement neuf est en effet un levier essentiel pour accélérer le déploiement des solutions santé dont les Français ont besoin aujourd’hui. Nous avons collectivement la responsabilité d’agir.»

Vincent Ego, Directeur général Cogedim

PRINCIPAUX ENSEIGNEMENTS :

LE LOGEMENT A UN IMPACT MAJEUR SUR LA SANTE ET LE BIEN-ETRE DES FRANÇAIS

• Les Français passent une grande partie de leur temps dans leur logement :
  • 15 heures par jour en moyenne la semaine.
  • 17 heures par jour en moyenne le week-end.

• Une prise de conscience forte de l’impact du logement sur la santé,
  renforcée par la crise sanitaire :
  • 83% estiment que leur logement a un impact important sur leur santé
  • 72% considèrent que la crise sanitaire leur a fait prendre conscience de l’importance de leur logement pour leur santé.

• 9 Français sur 10 reconnaissent que la qualité du logement a un impact fort sur les 3 piliers de la santé selon la définition de l’OMS : santé physique, mentale et sociale (respectivement 89%, 90% et 93%)
  • Santé physique : Pour 71% des Français, la qualité du logement a un impact positif sur leur santé physique en général, sur leur sommeil (68%), leur santé respiratoire (67%) et sur leur résistance aux maladies (67%).
  • Santé mentale : Près de 8 Français sur 10 (77%) estiment que la qualité du logement contribue à leur bien-être général, 68% qu’elle a également des répercussions favorables sur leur niveau de stress.
  • Santé sociale : Près de 8 Français sur 10 (79%) estiment que la qualité de leur logement est source d’une meilleure qualité de vie, 69% estiment qu’elle a un effet positif sur les relations avec les autres.

• 1 Français sur 2 se dit prêt à payer plus cher pour avoir un logement plus sain pour sa santé.

LA SANTE DANS LE LOGEMENT, UNE PREOCCUPATION NON SATISFAITE POUR UNE MAJORITE DE FRANCAIS

• 4 Français sur 10 (41%) seraient prêts à déménager pour améliorer leur santé. Une raison de déménager qui arrive bien avant la superficie du logement (30%) ou son prix (12%).

• 1 Français sur 2 a déjà déménagé ou envisage de le faire pour améliorer sa santé… 
  • 55% en vue d’améliorer leur santé sociale.
  • 48% pour leur santé morale.
  • 43% pour leur santé physique.

       … et 20% des Français se disent prêts à déménager pour occuper un logement éco-conçu.

LA QUALITE DE L’AIR, LA PRESENCE D’ESPACES EXTERIEURS ET LA MAÎTRISE DE LA TEMPERATURE RESSORTENT COMME LES COMPOSANTES PHARES D’UN LOGEMENT SAIN

• Pour 72% des Français, la qualité de l’air est, de loin, le premier critère d’un logement sain. Sont évoqués ensuite :  la présence d’espaces extérieurs (42%), le fait d’habiter dans un logement calme (40%) et une bonne isolation thermique (39%).

• Les composantes santé sur lesquelles les Français ont le ressenti le plus négatif dans leur logement sont : avoir trop chaud en été (78%) et trop froid en hiver (54%), les nuisances sonores (63%), le manque de place (50%) et de lumière (43%).

LES SOLUTIONS A METTRE EN ŒUVRE POUR AMELIORER LA SANTE DANS LE LOGEMENT 

• L’amélioration de la qualité de l’air et la maîtrise de la température représentent des mesures prioritaires pour rendre le logement plus sain :

  • 51% des Français estiment qu’améliorer la qualité de l’air est la mesure prioritaire pour rendre son logement plus sain.
  • 37% effectueraient en priorité des changements pour maîtriser la température de leur logement.
  • 30% ajouteraient des espaces extérieurs.

LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER CONSIDERES COMME LES PREMIERS RESPONSABLES DE L’AMELIORATION DE LA SANTE DANS LE LOGEMENT

• Pour la moitié des Français (49%), les professionnels de l’immobilier sont les premiers acteurs de l’amélioration de la santé dans le logement, 30% considèrent qu’il en va de la responsabilité de chaque habitant et 19% des pouvoirs publics.